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Aktuelle News und Rechtsurteile für Vermieter

Aktuelle News für Vermieter

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Interessante News und Rechtsurteile für Vermieter von ImmoScout24

Bei ImmoScout24 finden Sie kontinuierlich interessante und aktuelle Artikel, Studien und Informationen, um Sie zum Thema Mietrecht zu informieren und bei wichtigen Gesetztesänderungen auf dem Laufenden zu halten.
Aktuelle News für Vermieter
Pornodreh in der Mietwohnung
Miete beenden
Mietrecht: Kündigung wegen Pornodreh in der Mietwohnung?
Ein Vermieter kündigte seinen Mietern, weil das Paar die Wohnung zum Dreh von pornografischen Videoclips nutzte. Es gab auch anstößige Filmszenen auf… mehr
Urteil: Kündigung bei Verzug mit Mietzahlungen
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Kündigung bei Verzug mit Mietzahlungen
Wann ist ein Mietrückstand so gravierend, dass der Vermieter den Mieter kündigen darf? Ein neues Urteil gibt Aufschluss. mehr
Doppelhausnachbar darf blickdichten Zaun errichten
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Blickdichter Zaun zwischen Doppelhaushälften
Der Eigentümer einer Doppelhaushälfte errichtet einen Metallzaun, weil er sich von der Nachbarin belästigt fühlt. Das Bezirksamt Lichtenberg schreibt… mehr
Aktueller Rechtstipp: Kaution in Raten
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Aktueller Rechtstipp: Kaution in Raten
Der Mieter hat von der Möglichkeit (§7 Mietsicherheit) Gebrauch gemacht, die Kaution in drei gleichen Raten zu zahlen. Er hat bislang erst eine Rate… mehr
Niedrige Wohnungsmieten: Finanzamt bestraft soziale Vermieter
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Finanzamt bestraft soziale Vermieter
Sowohl in München als auch in Berlin wurden Fälle bekannt, bei denen das Finanzamt Hauseigentümer stark benachteiligt, die eine sozialverträgliche… mehr
Was gilt als öffentlich zugestellt?
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Was gilt als öffentlich zugestellt?
In manchen Fällen können Vermieter und Vermieterinnen sich nur noch mit der öffentlichen Zustellung behelfen, wenn es andernfalls nicht möglich ist, … mehr
Gerümpel als Kündigungsgrund?
Miete beenden
Urteil: Gerümpel als Kündigungsgrund?
Eine Mieterin lagerte größere Mengen an Gerümpel in und vor dem angemieteten Einfamilienhaus. Muss der Eigentümer diesen Anblick tolerieren oder darf… mehr
Berliner Mietendeckel – Härtefall-Regelung
Miete beenden
HEV-Tipp: Mietendeckel Absenkungswelle
Berliner Mietendeckel – wenn die Miete nicht mehr reicht … mehr
Jeder Zweite erwartet in Zukunft eine smarte Wohnungsausstattung
Vermietung vorbereiten
Jeder 2 erwartet in Zukunft eine smarte Wohnungsausstattung
In diese Richtung weisen die Ergebnisse des ImmoScout24-Trendbarometers. Genau die Hälfte der Befragten wünscht sich, dass Smart-Home-Anwendungen… mehr
Nutzerwechselkosten sind keine Betriebskosten
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Nutzerwechselgebühren
Die einmalig entstehenden Aufwendungen beim Auszug eines Mieters fallen nicht unter die Betriebskosten. Sie können deshalb, so ein Urteil des… mehr
Zoff beim Auszug: Diese Makel müssen Mieter in der Wohnung beseitigen
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Auszug: Mieterpflichten
Bei einem Umzug richten Mieter ihre neue Wohnung in der Regel mit mehr Einsatz her, als sie die Gebrauchsspuren in ihrer alten Wohnung beseitigen. mehr
Corona: Mietausfälle
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Corona: Mietausfälle
Während die Mieter von Wohnimmobilien der­zeit ihrer Zahlungspflicht zum großen Teil nach­kommen, melden Vermieter von Gewer­be­immobilien erste… mehr
Mietvertrag mit einer WG oder lieber Einzelverträge?
Mieter finden
Mietvertrag mit einer WG oder lieber Einzelverträge?
Welcher Mietvertrag ist bei einer Wohngemeinschaft geeignet? Es gibt unterschiedliche Varianten, die jeweils Vor- und Nachteile mit sich bringen. Auf… mehr
Mietendeckel bei Bestandsmieten
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Mietendeckel: Das gilt für Bestandsmieten
Sie vermieten in Berlin und fragen sich, was Sie bei Bestandsmietverhältnissen beachten müssen? Wir beantworten Ihre Fragen zum Mietendeckel. mehr
Steuerfahndung hat Airbnb Vermieter Daten
Miete beenden
Steuerfahndung hat Airbnb Vermieter Daten
Einer Sondereinheit der Steuerfahndung ist es gelungen, die Daten von deutschen Airbnb Vermietern zu erhalten. mehr
Die gebremste Umwandlung
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Umwandlungsbremse
Die Bundesregierung will die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen erschweren. Ein Gesetzvorschlag wurde bereits vom Bundesministerium… mehr
Mietspiegel: Was qualifiziert als Dusche?
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Urteil: Dusche
Das Gericht hatte über einen Streitfall in Sachen Mieterhöhung zu entscheiden. Ausschlaggebend dafür war die Klärung der Frage: Was ist eine Dusche? mehr
Kleinreparaturklausel: Steckdose, Abflussrohr und Pumpe
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Urteil: Steckdose
Wenn in einer Mietwohnung etwas defekt ist, muss es repariert werden. Geht es an die Bezahlung der Reparaturkosten kommt es hin und wieder zu… mehr
Berliner Mietendeckel: Welche Mietzahlungen sind abzusenken?
Miete beenden
Absenkungswelle in Berlin - 2. Stufe Mietendeckel
Nach Schätzungen müssen ca. 500.000 Berliner Vermieter die bisherigen Mieten in Kürze absenken. Vermieter sollten rechtzeitig aktiv werden, da hohe… mehr
CO2-Preis wird doch nicht geteilt
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CO2-Preis zahlt die Mietpartei allein
Die Teilung ist jetzt doch vorerst vom Tisch. Alles bleibt wie gehabt. Die durch den CO2-Preis gestiegenen Kosten für Öl und Erdgas werden auch… mehr
Aktueller Rechtstipp: Schönheitsreparaturen
Miete beenden
Aktueller Rechtstipp: Schönheitsreparaturen
Ist es überhaupt möglich einen Mietvertrag abzuschließen, der eine Wohnungsrenovierung im Umfang Streichen von Wänden und Türen, Heizkörpern etc. bei… mehr
Was ändert sich 2020 für Vermieter?
Mietverhältnis verwalten
Was ändert sich 2020 für Vermieter?
Mietpreisbremse, Mietspiegel oder Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen: Der Jahreswechsel bringt zahlreiche rechtliche Neuerungen mit… mehr
Belegeinsicht: Originalbelege vernichtet?
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Urteil: Originalbelege vernichtet
Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege zu ihrer Betriebskostenabrechnung. Was passiert aber, wenn es die Originale nicht mehr gibt? mehr
Detektivische Mittel erlaubt?
Miete beenden
Detektivische Mittel erlaubt?
Wie weit dürfen Vermieter:innen gehen, um Mieter:innen Fehlverhalten nachzuweisen? Welche Beweise haben vor Gericht Bestand? Ein neues Urteil gibt… mehr
Gesetzesreform: Neue Pflichten für Hausverwalter
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Neues Gesetz für Hausverwalter
Zum 1. März 2019 treten die neuen Vorschriften für alle Hausverwalter in Kraft, auch für bereits langjährig Tätige. Die daraus resultierenden Kosten… mehr
Spitzenreiter bei Wohnungsmängeln
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Wer meckert über was?
Mehr als jeder dritte deutsche Haushalt leidet unter Wohnungsmängeln. Das ergab eine Umfrage des Statistischen Bundesamts 2018. Welche Mängel werden… mehr
Inserat
Mieter finden
Vermietung an Deutsche
Ein Wohnungseigentümer in Augsburg wollte nur an Deutsche vermieten. Das brachte ihm eine Klage vor dem Amtsgericht ein. mehr
Sie vermieten? Das ändert sich 2021 für Sie!
Mietverhältnis verwalten
Was ändert sich 2021 für Vermieter?
Energieausweis, Umwandlungsverbot oder WEG-Reform: Der Jahreswechsel bringt zahlreiche rechtliche Neuerungen mit sich. Wir haben sie zusammengefasst. mehr
Mieterhöhung: Zugestimmt ist zugestimmt!
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BGH-Urteil Mieterhöhung
Verlangt ein Vermieter eine höhere Miete und der Mieter stimmt zu, so bleibt die vereinbarte Mieterhöhung selbst dann bestehen, wenn sich später… mehr
Treppenhaus: Wer haftet beim Sturz?
Mietverhältnis verwalten
Treppenhaus: Wer haftet beim Sturz?
21.04.2015 - Wer in einem erkennbar frisch geputzten Treppenhaus ausrutscht, weil er sich nicht am Geländer festhält, erhält laut Amtsgericht München… mehr
Mieterhöhungen trotz Mietendeckel?
Mietverhältnis verwalten
Mieterhöhungen trotz Mietendeckel?
Der Berliner Mietendeckel enthält auch einen Mietenstopp. Bis 2025 sind keine regulären Miet­er­höh­ungen erlaubt. Sind Miet­er­höh­ungen für den Fall… mehr
Corona und Vermietung: Das müssen Sie jetzt wissen!
Mietverhältnis verwalten
Corona und Vermietung: Das müssen Sie jetzt wissen!
Deutschland erlebt eine zweite Welle und befindet sich erneut im Lockdown. Was müssen Sie beachten, wenn Sie vermieten? mehr
Eigenbedarfskündigung scheitert
Miete beenden
Urteil: Eigenbedarfskündigung scheitert
Eine in Stockholm lebende Vermieterin kün­digte ihren Mieter:innen in Hamburg mit der Be­grün­dung, sie wolle die Wohnung künftig selbst nutzen. Doch… mehr
Kündigung: Einmal ist keinmal
Miete beenden
Kündigung bei Zahlungsverzug
Der einmalige Zahlungsverzug nach langjähriger Mietdauer ohne Beanstandung berechtigt den Vermieter nicht, das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. mehr
Trennung verhindert Mietvertrag
Mieter finden
Urteil: Mieter springen kurzfristig ab
Paare trennen sich besonders häufig nach einem gemeinsamen Urlaub. In diesem Fall kostete die Trennung ein Vermieterpaar aus München eine Monatsmiete… mehr
BGH-Urteil: Vormiete
Mieter finden
BGH-Urteil: Vormiete
Wenn die Miete des Vormieters oder der Vormieterin bereits über dem Mietspiegel liegt, dürfen Sie auch in Regionen mit Mietpreisbremse mehr Miete… mehr
Berliner Mietendeckel kassiert und Eilantrag gescheitert
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Amtsgericht kassiert Berliner Mietendeckel
Seit dem 23. Februar 2020 gilt in Berlin der Mietendeckel.Nun wurde in erster Instanz das Gesetz vom Amtsgericht Charlottenburg für ungültig erklärt. mehr
Mietendeckel bei Neuvermietung
Mietverhältnis verwalten
Mietendeckel bei Neuvermietung kurz erklärt
Dieser Artikel richtet sich speziell an Vermieter aus Berlin, die ihre Wohnung neu vermieten möchten. Hier erfahren Sie, was Sie zum Mietendeckel… mehr
Berliner Mietendeckel: Hohes Bußgeld bei zu hoher Miete
Mieter finden
HEV-Tipp: Mietendeckel
Mieter unterschreiben nun Verträge mit "zwei Mieten“. mehr
WEG-Versammlung: Was ist erlaubt?
Mietverhältnis verwalten
WEG-Versammlung: Was ist erlaubt?
WEG-Versammlungen unterliegen strengen Auflagen, die durch Sonderregelungen wäh­rend der Pandemie zusätzlich kompliziert wer­den. Wir haben alle… mehr
Aktueller Rechtstipp: Zugang zur Mietwohnung
Mietverhältnis verwalten
Aktueller Rechtstipp: Zugang zur Mietwohnung
Kein Zutritt zur Mietwohnung ermöglicht. Schadensbeseitigung konnte nicht durchgeführt werden. Was kann ich als Vermieter tun? mehr
Urteil: Verlängerung Räumungsfrist
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Verlängerung Räumungsfrist
Eine Mieterin in Berlin muss ihre Wohnung räumen. Sie findet keinen Ersatzwohnraum und verlangt eine Verlängerung der Räumungsfrist. Das Amtsgericht… mehr
Rauchwarnmelder umlagefähig?
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Umlagefähigkeit rauchwarnmelder
In einer Mietwohnung können die Mietkosten für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden. Allerdings könnte eine… mehr
Ende des Nebenkostenprivilegs?
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Ende des Nebenkostenprivilegs?
Um ihren Anschluss fürs Kabelfernsehen mussten sich Mieter:innen bislang keine Gedanken machen. Er war einfach da und wurde über die Betriebskosten… mehr
Berliner Mietendeckel: Sie sollten Härtefall-Antrag bei der IBB stellen!
Miete beenden
Mietendeckel: Vermieter sollten Härtefall-Antrag bei der IBB stellen
Kommen Vermieterinnen und Vermieter mit ihrer Immobilie wegen des „Berliner Mietendeckels“ in die Verlustzone, kann ihnen auf Antrag bei der… mehr
Neuer Gesetzentwurf zur WEG-Reform
Mietverhältnis verwalten
Neuer Gesetzentwurf zur WEG-Reform
Im vergangenen Jahr prüfte eine Bund-Länder-Arbeitsgruppe den Reformbedarf beim Wohnungseigentumsrecht und erarbeitete Vorschläge. Nun legt das… mehr
Mietkaution: BGH klärt Fragen im Streit um Kaution
Mieter finden
Urteil: Mietkaution
Gab es während des Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermieter Unstimmigkeiten mit finanziellen Folgen, ist ein Streit um die Kaution bei… mehr
Neues BGH-Urteil: Modernisierungsankündigung
Mietverhältnis verwalten
Neues BGH-Urteil: Modernisierungsankündigung
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat auf eine Musterfeststellungsklage hin entschieden, dass unter bestimmten Voraussetzungen für eine noch im Dezember… mehr
Heimliche Videoüberwachung
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Videoüberwachung
Das Aufdecken einer unerlaubten Untervermietung per heimlicher Videoüberwachung mit Aufzeichnung ist unzulässig. Das hat das Landgericht Berlin… mehr
Steuerbonus für Wohnraumerweiterung
Mietverhältnis verwalten
Steuerbonus für Wohnraumerweiterung
Wer einen Handwerker im eigenen Haushalt beauftragt, kann bislang 20 Prozent der Arbeitskosten steuerlich absetzen. Nach einem Schreiben des… mehr
Kommt das Umwandlungsverbot?
Mietverhältnis verwalten
Kommt das Umwandlungsverbot?
Der Bundestag hat am Freitag über das neue Baulandmobilisierungsgesetz angestimmt. Was bedeutet das jetzt für alle, die Immobilien besitzen? mehr
Eilantrag zum Mietendeckel abgelehnt: Wie gehts weiter?
Miete beenden
Eilantrag zum Mietendeckel abgelehnt: Wie gehts weiter?
Berliner Vermieterinnen und Vermieter müssen nun tatsächlich unaufgefordert ab dem 23.11.2020 zu hohe Mieten absenken. Aber auch Mieterinnen und… mehr
Umwandlungsverbot
Miete beenden
Neues Gesetz: Umwandlungsverbot
Der Bundesrat hat ein Gesetz gebilligt, das es in Zukunft schwer machen wird, Mietwohn­un­gen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Wer ist betroffen? mehr
Berliner Mietendeckel - Absenkung der Mieten ab November 2020
Miete beenden
HEV-Tipp: Mietendeckel Absenkungswelle
Vermietern droht Absenkungswelle im November 2020. mehr
Mietvertrag: Zusage ist Zusage, oder?
Mieter finden
Mietvertrag: Zusage ist Zusage, oder?
Idealerweise schließen Sie den Mietvertrag schriftlich ab. Was es bei einem mündlichen Mietvertrag zu beachten gibt und wie Sie im Zweifelsfall Zeugen… mehr
Eine Ankündigung bei mehreren Modernisierungsmieterhöhungen?
Mietverhältnis verwalten
Neues BGH-Urteil: Modernisierungsmieterhöhung
Eine Vermieterin hatte in einem Schreiben mehre Modernisierungen innerhalb eines be­stimmten Zeitraums angekündigt. Nach Abschluss einzelner Maßnahmen… mehr
Kein Anspruch auf Mietzahlung nach Renovierung?
Miete beenden
Kein Anspruch auf Mietzahlung nach Renovierung?
Eine Mieterin kündigt ihre Wohnung fristgerecht, zieht aber bereits zwei Monate vor Miet­ende aus der Wohnung aus. Der Vermieter veranlasst daraufhin… mehr
BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung
Miete beenden
BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung
Bis vor den Bundesgerichtshof zog ein ehemaliger Mieter, weil sein Vermieter ihn zu Unrecht wegen Eigenbedarfs gekündigt hatte. Fast 30.000 Euro… mehr
Anrede: Das Fräulein im Putzplan
Mietverhältnis verwalten
Fräulein
Das Amtsgericht Frankfurt am Main beschäftigte sich mit der Frage, ob die Anrede "Fräulein" ehrverletzend sei und vielleicht sogar gegen den… mehr
BGH-Urteil: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen
Mietverhältnis verwalten
BGH-Urteil: Mieterhöhung
Eine Mieterin streitet mit ihrer Vermieterin über ein Mieterhöhungsbegehren. Die Mie­terin weigert sich, zuzu­stimmen, da die Vergleichswohnungen… mehr
BGH-Urteil: Wer trägt Kosten einer vorschnellen Duldungsklage?
Mietverhältnis verwalten
BGH-Urteil: BGH: Vermieter trägt Kosten vorschneller Duldungsklage
Wann dürfen Sie die Duldung einer Modernisierungsmaßnahme einklagen, wenn Mieter:innen das entsprechende Schreiben ignorieren? Ein Streit darüber… mehr
BGH-Urteil: Äste vom Nachbarn beschneiden
Miete beenden
Neues Gesetz: Baum beschneiden
Dürfen Bäume des Nachbargrundstücks beschnitten werden, wenn diese aufs eigene Grundstück ragen? Und wie ist die Rechtslage, wenn durch den Beschnitt… mehr
Eigenbedarfskündigung für das 19-jährige Kind?
Miete beenden
Eigenbedarfskündigung einer 4-Zimmer Wohnung für das 19-jährige Kind?
Ist die Kündigung eines Mietvertrages über eine 120 qm große Wohnung für eine Berufsanfängerin zulässig? Das Landgericht Berlin fällte hierzu ein… mehr
Berliner Mietspiegel 2021 ist da!
Mietverhältnis verwalten
Berliner Mietspiegel 2021 ist da!
Seit kurzem ist der neue Mietspiegel für Berlin veröffentlicht. Wozu brauchen Vermieter:innen den Mietspiegel? mehr
Nachbarn ziehen gegen Erweiterung von Pflegewohnheim vor Gericht
Mietverhältnis verwalten
Anwohnerprotest gegen Pflegewohnheim
Nachbarn eines Pflegeheims in Essen wollten den geplanten Erweiterungsbau verhindern, weil die Geräuschkulisse bereits jetzt enorm sei. Das… mehr
Mietmangel bei Bettwanzen?
Mietverhältnis verwalten
Mietmangel Bettwanzen?
Ein Streit über den Befall von Bettwanzen beschäftigte das Amtsgericht Stuttgart. Dürfen Mieter:innen die Miete mindern oder liegt ein… mehr
Fotos – nur nach Vereinbarung!
Mietverhältnis verwalten
Fotos – nur nach Vereinbarung!
Möchte ein Vermieter Fotos in seiner vermieteten Immobilie anfertigen lassen, muss er den Mieter um Erlaubnis bitten. Das Einverständnis darf nicht… mehr
Mietrecht: AGB-Klausel zur Schönheitsreparatur unwirksam
Miete beenden
Urteil: Renovierpflicht Gewerbe
Der Mieter von vier gewerblich genutzten Wohnungen, die sich bei Anmietung in einem mangelhaften Zustand befanden, soll laut AGB-Klausel bei… mehr
Schmerzensgeld statt Wohnungsbesichtigung
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Urteil: Diskriminierung
Wenn einem Mietinteressenten eine Wohnungsbesichtigung verwehrt wird, nur weil sein Name türkisch klingt, liegt eine Diskriminierung wegen seiner… mehr
Mietendeckel verfassungswidrig: Was können Vermieter:innen jetzt tun?
Mietverhältnis verwalten
Mietendeckel verfassungswidrig HEV Tipp
Wir gehen davon aus, der Berliner Senat zugunsten betroffener Mieter:innen „Hilfsprogramme“ auflegt. Der Senat sieht sich laut eigener Erklärung in… mehr
Urteil: Winterdienst
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Winterdienst
Ohne Angabe von Gründen hat ein Vermieter den Winterdienst, der zuvor von den Mietern und Mieterinnen selbst übernommen wurde, an ein Unternehmen… mehr
BGH-Urteil: Leinenpflicht für Hunde?
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Hundehaltung
Zunächst ignorieren die Mieter einer Fünf-Zimmer-Wohnung alle Abmahnungen und lassen ihre Hunde weiterhin frei auf den Gemeinschaftsflächen des… mehr
Baumfällarbeiten sind Betriebskosten!
Mietverhältnis verwalten
Baumfällarbeiten sind Betriebskosten
Der Vermieter stellte unter der Position „Gartenpflege / Jahresrückschnitt“ einen Betrag von 847,14 € für das Fällen von vier abgestorbenen Bäumen, … mehr
Urteil: Mietbürgschaft
Mieter finden
Urteil: Mietbürgschaft
Bisher verlassen sich viele darauf, dass eine eventuell geleistete Bürgschaft unwirksam ist, wenn gleichzeitig eine Mietkaution von zwei Monatsmieten… mehr
Aktueller Rechtstipp: Grillen verbieten
Mietverhältnis verwalten
Aktueller Rechtstipp: Grillen verbieten
Kann ich auch nach jahrelanger Duldung im Erlass der Hausordnung das Grillen einfach verbieten? mehr
Mietendeckel: Kaum Entlastung auf dem Berliner Wohnungsmarkt
Mietverhältnis verwalten
Mietendeckel-Analyse von ImmoScout24: Kaum Entlastung auf dem Berliner Wohnungsmarkt
Das Wohnungsangebot sinkt kontinuierlich und der Nachfragedruck nimmt zu. mehr
Vermüllt, aber ungefährlich ...
Mietverhältnis verwalten
Messie-Syndrom
Einem Mietenden mit Messie-Syndrom darf nicht allein wegen seiner “Sammelsucht” gekündigt werden, solange keine konkrete Gefährdung oder Störung des… mehr
Mietendeckel Berlin: Was tun als Vermieter?
Mietverhältnis verwalten
Mietendeckel: Das müssen Vermieter jetzt beachten
Der Berliner Mietendeckel wirft bei Vermietern viele Fragen auf, die wir Ihnen hier beantworten. Neben vielen Hinweisen zur Mietobergrenze sowie Tipps… mehr
Urteil Zahlungsverzug: Wann muss Kündigung ausgesprochen werden
Miete beenden
Urteil Zahlungsverzug: Wann muss Kündigung ausgesprochen werden
Wenn Mieter oder Mieterinnen mit der Zahlung der Miete in Rückstand kommen, rechtfertigt das eine Kündigung. Aber wie zeitnah muss die ausgesprochen… mehr
BGH-Urteil: Halbe Kündigung
Miete beenden
Halbe Kündigung
Wird eine Wohnung von zwei Miteigentümern vermietet, muss das Mietverhältnis ebenso gemeinsam gekündigt werden. Das gilt auch dann, wenn der eine… mehr
Urteil: Belegeinsicht
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Belegeinsicht
Ein Mieter erhält von seiner Vermieterin keinen Termin zur Belegeinsicht, um seine Betriebskostenabrechnung zu prüfen. Muss er trotzdem die verlangte… mehr
Koalition einig über Reform des Mietspiegelrechts
Mietverhältnis verwalten
Koalition einig über Reform des Mietspiegelrechts
Im Koalitionsvertrag hatten sich Union und SPD auf eine Reform des Mietspiegelrechts verständigt. Nun ist eine Einigung erzielt. Für alle Gemeinden… mehr
Darf man Mieterinnen und Mieter zum Heizen zwingen?
Mietverhältnis verwalten
Sind Heizanweisungen im Mietvertrag bindend?
Für Mieter ist der pflegliche Umgang mit ihrer Wohnung eine mietvertragliche Pflicht. Regelmäßiges Heizen gehört dazu. Ein grober Verstoß kann sogar… mehr
Bundestagswahl 2021: Was planen die Parteien für den Immobiliensektor?
Mietverhältnis verwalten
Bundestagswahl 2021: Was planen die Parteien für den Immobiliensektor?
Ein Blick in die Wahlprogramme der größeren Parteien lohnt: je nach Wahlausgang könnte es zu einschneidenden Veränderungen auf dem Immobilienmarkt… mehr
Das Mieting: Der Vermieter-Podcast
Mietverhältnis verwalten
Das Mieting der Vermieter-Podcast
In unserer neuen Podcast-Serie "Das Mieting - Der Vermieter-Podcast" stellen wir montalich aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor und geben Ihnen… mehr
Discounter als Großbauherr: Bald billig wohnen bei Lidl und Aldi?
Vermietung vorbereiten
Wohnungen von Lidl und Aldi
Kurze Wege garantiert! Wohnen über dem Discounter eröffnet vielen Wohnungssuchenden die Chance auf erschwinglichen Wohnraum mitten in der Stadt. Aldi… mehr
Zeitmietverträge – was müssen Vermieter beachten?
Mietverhältnis verwalten
HEV-Tipp: Zeitmietverträge
Möblierte Wohnungen hat für Vermieter und Mieter viele Vorteile. Doch was ist erlaubt? mehr
Modernisierung: BGH verhindert volle Umlage der Kosten
Mietverhältnis verwalten
BGH-Urteil: Modernisierungsumlage
Vermieter:innen dürfen nicht mehr die vollen Modernisierungskosten auf ihre Mieter:innen abwälzen, wenn die Bauteile und Einrichtungen noch intakt… mehr
Fristlose Kündigung: Darf eine Mieterin einfach ausziehen?
Miete beenden
Urteil: Fristlose Kündigung
Eine Mieterin kündigt fristlos, weil sie immer wieder mit ihrer Vermieterin aneinander gerät. Streit entsteht unter anderem wegen nicht entfernter… mehr
Räumungsklagen in der Corona-Krise
Mietverhältnis verwalten
HEV-Tipp: Räumungsklage trotz Corona
Ist der Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt, muss er die Wohnung fristgerecht an den Vermieter herausgeben. Aber gilt das auch in… mehr
Rundfunkbeitrag: Wann Eigentümer zahlen müssen
Mietverhältnis verwalten
Rundfunkbeitrag: Wann Immobilieneigentümer zahlen müssen
Die Kommission zur Ermittlung des Finanzbedarfs der Rundfunkanstalten (KEF) hat im Dezember 2013 empfohlen, den Rundfunkbeitrag um 73 Cent auf 17,25… mehr
Verlorener bzw. abgebrochener Schlüssel oder Einbruch: Wer haftet?
Miete beenden
Wer haftet bei verlorenen oder abgebrochenen Schlüsseln?
Wer haftet bei verlorenen oder abgebrochenen Schlüsseln? Und wer zahlt für Einbruchschäden? mehr
Ast fällt auf Auto – wer haftet?
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Nebenkostenabrechnung
Auf dem Parkplatz einer Wohnanlage wird das Auto einer Wohnungseigentümerin von einem herabstürzenden Ast beschädigt. Für den Schaden von 6.650 Euro… mehr
Q&A Eigenbedarfskündigung
Miete beenden
HEV-Tipp: Q&A Eigenbedarfskündigung
Das Thema Eigenbedarf ist in letzter Zeit stär­ker denn je nachgefragt. Es gibt hierzu ge­setz­liche Vorschriften und ergänzend eine Vielzahl von… mehr
Urteil: Verplombung ungenutzter Heizkörper
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Verplombung ungenutzter Heizkörper
Heizkostenverteiler können auch dann einen Verbrauch anzeigen, wenn mit dem ent­sprechenden Heizkörper gar nicht geheizt wurde – wenn es in der… mehr
Kündigung bei Zahlungsverzug wegen Depression?
Miete beenden
Kündigung bei Zahlungsverzug wegen Depression?
Ein Freiberufler verfällt in eine schwere Depression und zahlt drei Monate keine Miete. Es folgt die Kündigung des Mietverhältnisses und eine Klage… mehr
Eigenbedarf fürs Aupair?
Miete beenden
Urteil: Eigenbedarf fürs Aupair?
Ist es möglich, eine Eigenbedarfskündigung damit zu begründen, dass der Wohnraum für ein Aupair der Familie benötigt wird? mehr
Urteil: Nachträglicher Mietmangel?
Mietverhältnis verwalten
Urteil: Nachträglicher Mietmangel?
Kann ein Mietmangel erst durch veränderte Umweltbedingungen entstehen? Und haben Mieter:innen dann ein Recht auf die Beseitigung? Über diese Frage… mehr
Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Räumung auch mit Depression
Miete beenden
Kündigung depressiver Mieter
Die Mieterin einer Wohnung in Berlin hatte zwei Monate ihre Miete nicht bezahlt und erhielt daraufhin die Kündigung. Kann der Vermieter seine… mehr
Aktueller Rechtstipp: Kündigungsfristen Mietvertrag
Mietverhältnis verwalten
Aktueller Rechtstipp: Kündigungsfristen Mietvertrag
Kann der Mietvertrag erst nach einem Jahr gekündigt werden und dann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist - das Mietverhältnis wäre demnach nach 15… mehr
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