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Basierend auf aktuellen Preisdaten

Steigende Löhne = stabile Immobilienpreise?

Das knappe Angebot auf dem Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren zu steigenden Preisen geführt. Im Jahresdurchschnitt wurden auf ImmoScout24 Eigentumswohnungen im Bestand bundesweit um 17,2 Prozent teurer als noch im Jahr 2020 angeboten. Der Angebotspreis von Einfamilienhäusern im Bestand stieg im Jahresvergleich bundesweit um 13,6 Prozent. Können die Immobilienpreise zukünftig noch weiter steigen oder kann sich bald niemand mehr Immobilien leisten?

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Entwicklung der Löhne und Immobilienpreise in Deutschland

Um diese Frage zu beantworten, lohnt sich ein Blick auf die Entwicklung der Löhne in Deutschland. Wie haben sie sich entwickelt?

Das Statistische Bundesamt sieht über die letzten fünf Jahre bei den Nettolöhnen ein kontinuierliches Wachstum. Ein starker Anstieg, wie er bei den Immobilienpreisen stattgefunden hat, blieb aber aus. Das bedeutet, dass die Schere zwischen Löhnen und Immobilienpreisen größer wird. Daraus folgt, dass sich immer weniger Menschen eine Immobilie leisten können. Das wiederum könnte zu sinkender Nachfrage nach Immobilien und auch sinkenden Preisen führen.

Preisblick in die Zukunft

Im Bereich Mein Eigentum findest du eine Preis-Prognose für die Entwicklung deiner Immobilie in den kommenden Monaten.

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Werden Löhne zukünftig steigen?

Es ist davon auszugehen, dass die Löhne in den kommenden Jahren einen deutlichen Sprung nach oben machen. Erste Anzeichen hierfür ist die regelmäßige Diskussion zur Lohnentwicklung in den Medien – beispielsweise für Pflegekräfte. Aber auch die Erkenntnis, dass die Deutschen ohne Kraftfahrer:innen oder Verkäufer:innen keine Lebensmittel mehr im Supermarkt finden, hat den Weg ins kollektive Bewusstsein gefunden. In den kommenden Jahren wird sich der Fachkräftemangel weiter verschärfen, da viele Menschen in Rente gehen. Das Institut für Weltwirtschaft (IfW) prognostiziert hohe Lohnsteigerungen aufgrund der demografischen Entwicklung und geht von Lohnerhöhungen um 5 Prozent spätestens ab 2023 aus, denn dann werden verfügbare Arbeitskräfte knapp. Weiterhin hat die Pandemie dafür gesorgt, dass die Zuwanderung von Arbeitskräften abgenommen hat.

Die Folge: Um diese zu binden, werden Löhne steigen. Ein deutlicher durchschnittlicher Lohnsprung führt dazu, dass sich wieder mehr Menschen eine Immobilie leisten können. Das könnte zu konstanter Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen führen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt. Warten Sie nicht auf steigende Löhne, denn die Immobilienpreise sind zurzeit schon sehr hoch. Sprechen Sie jetzt mit einem Profi.

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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)