Es kann verschiedene Ursachen haben, warum Sie kein Haus zum Kaufen finden. Eventuell sind Ihre Anforderungen an das Wunschobjekt zu hoch oder Sie suchen in einer Region, in der das Angebot niedriger ist als die Nachfrage. Was Sie tun können, um die passende Immobilie zum Kaufen zu finden, lesen Sie hier.
Wenn Sie online nach Immobilien suchen, sollten Sie die Filtereinstellungen ändern. Eventuell führen wenige Umstellungen zu besseren Suchergebnissen.
Mit einem Immobilienmakler ist die Wahrscheinlichkeit größer, ein passendes Objekt zum Kaufen zu finden. Er nutzt weitere Quellen für die Suche und hat möglicherweise Kenntnis von Verkaufsobjekten, die noch nicht inseriert wurden.
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Suchen Sie in einer bestimmten Region nach einem Haus zum Kaufen, finden aber auch nach längerer Suche kein passendes Objekt, sollten Sie nicht verzweifeln. Phasenweise kann es im regionalen Immobilienmarkt zu einer höheren Nachfrage kommen, als die Angebotsseite bedienen kann. Sollte das Wunschobjekt dann noch gewisse Anforderungen erfüllen (zum Beispiel Garage statt PKW-Stellplatz), kann die Suche noch mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Vom Kaufvorhaben bis zum endgültigen Einzug in das neue Eigenheim vergehen üblicherweise immer mehrere Monate. Bei einem Hauskauf müssen viele verschiedene Faktoren stimmen. Das ist auch der Hauptgrund dafür, warum die Suche nach einer passenden Immobilie so viel Zeit in Anspruch nimmt.
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Häufig suchen Kaufinteressenten zunächst auf verschiedenen Immobilien-Onlineportalen nach Immobilien, die zum Verkauf stehen. Dabei nehmen sie bestimmte Filtereinstellungen vor (Anzahl der Zimmer, Wohnflächenzahl, Suchradius etc.), um relevante Kaufobjekte zu finden.
Wenn Sie trotz zeitintensiver Suche bisher kein passendes Haus gefunden haben, sollten Sie eventuell Ihre Filtereinstellungen ändern beziehungsweise Ihre Anforderungen an das Wunschobjekt abwandeln. Vielleicht waren Ihre Sucheinstellungen zu speziell, sodass Sie nur sehr wenige infrage kommende Objekte gefunden haben. Folgende Maßnahmen können helfen:
Erweitern Sie den Suchradius um fünf oder zehn Kilometer.
Stellen Sie weniger hohe Anforderungen, indem Sie beispielsweise die Mindestgröße der Wohnfläche um wenige Quadratmeter niedriger ansetzen oder die Zimmeranzahl reduzieren.
Erhöhen Sie den maximalen Kaufpreis um wenige hundert Euro.
Im besten Fall führen die geänderten Sucheinstellungen unmittelbar zu vielen weiteren relevanten Suchergebnissen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, aber auch nach mehreren Monaten keine entsprechende Immobilie gefunden haben, können Sie zusätzlich einen Makler beauftragen. Ein Immobilienmakler hat im Regelfall weitere Quellen, die er für die Suche nach einem passenden Objekt nutzen kann. Weil der Makler erst im Falle eines erfolgreich abgeschlossenen Kaufvertrags seine Provision erhält, wird er selbst daran interessiert sein, Ihnen in möglichst kurzer Zeit eine Immobilie zu vermitteln, die alle Anforderungen erfüllt und in der Sie sich wohlfühlen.
Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass ein Makler Ihnen viel Arbeit erspart. Er übernimmt die Recherchearbeit, kümmert sich um Besichtigungstermine und kann Sie auch auf Wunsch in den Preisverhandlungen vertreten. Besonders in Gebieten, in denen der Immobilienmarkt für Käufer ungünstig ist, weil dort beispielsweise nicht viele Immobilien angeboten werden, ist ein Makler hilfreich.
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