Die Landeshauptstadt ist teuer - doch im Düsseldorfer Umland lassen sich noch günstige Neubauhäuser erwerben. Das hat unsere aktuelle Datenanalyse ergeben. Alle Ergebnisse im Überblick.
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Bei den neugebauten Einfamilienhäusern flachte die Preisdynamik in Düsseldorf und Umgebung im vergangenen Jahr ab. Die Kaufpreise stiegen lediglich um 1,5 Prozent, während das Preiswachstum im Vorjahr noch bei 8,2 Prozent lag. Die geringste Preisentwicklung wies dabei Mülheim an der Ruhr auf (0,8 Prozent), während die Preise für Neubauhäuser in Duisburg mit 2,5 Prozent am stärksten anstiegen.
Trotzdem gehört Duisburg, zusammen mit Wuppertal, zu den günstigeren Städten um Umland der Landeshauptstadt. Ein neugebautes Eigenheim kostet hier rund 410.000 Euro. In Düsseldorf selbst muss man für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche rund 780.000 Euro investieren, fast doppelt so viel. Teurer ist es ein keiner der umliegenden Städte und Kreise.
| Lage | Aktueller Preis | Preiswachstum zum Vorjahr |
Preiswachstum von Ende 2018 zu Ende 2019 |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 775.876 Euro | 1,5% | 8,2% |
| Mettmann (Kreis) | 531.208 Euro | 1,0% | 5,2% |
| Neuss (Rhein-Kreis) | 525.293 Euro | 1,8% | 8,8% |
| Mülheim an der Ruhr | 501.409 Euro | 0,8% | 8,3% |
| Krefeld | 472.672 Euro | 1,2% | 5,8% |
| Solingen | 452.977 Euro | 2,4% | 6,4% |
| Essen | 448.550 Euro | 1,5% | 5,6% |
| Duisburg | 412.804 Euro | 2,5% | 8,7% |
| Wuppertal | 409.738 Euro | 1,6% | 8,0% |
Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren auf 600 Quadratmetern Grundfläche und mit gepflegter Ausstattungsqualität. In der Analyse wurden alle Häuser berücksichtigt, die zum Kauf in Düsseldorf und Umgebung in den letzten zwei Jahren bei ImmoScout24 angeboten wurden. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen. Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und berücksichtigen meist keine Grundstückpreise. Der Prozentwert "Zum Vorjahr" beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2019 und dem vierten Quartal 2020.
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